不動産投資をはじめたい
中古ワンルームマンションで不動産投資を始めようと思っています。中古ワンルームマンションを不動産投資の対象としたのは、まわりで中古ワンルームマンションが流行っているからです。それから、中古ワンルームマンションくらいの価格であれば、自分でなんとか頭金を用意できると思ったからです。しかし、空室に対する不安もあります。
アパート経営に携わる大家にとって、もっともありがたい入居者とは、どんな方達でしょうか、私が考えるに、一番がまず家賃を滞納しない人、二番が、揉め事を起こさない人、三番が、長く部屋を借り続けてくれる人じゃないかな。まあ、一見上記の基準は普通そうですけど、実際やっていると、入る人が理想的な入居者だけではないのがわかってきます。やはり、敷金、礼金はしっかり取り、アパート経営者として入所者を振るいにかけることも時には重要です。一時的な入居率の低下を招いても、しっかり信用できる人達を入居させた方が、あとあと得です。
【ホリエモン上告棄却会見（５）】
（１７：４５〜１８：００）
ライブドア（現ＬＤＨ）事件で、証券取引法違反（有価証券報告書の虚偽記載、偽計・風説の流布）罪に問われ、最高裁が上告を棄却した堀江貴文被告（３８）の２６日の会見要旨は次の通り。
ーー自分の思っていたことができなかったのは、時代のせいか？
「諸行無常というか、起きていることが真実。2010賃貸♪香川／のアレコレそれを私が評価しても仕方ない。僕の思っていることが意図通りに伝わるということはあり得ない、１００％は。原子力発電所が１００％安全でないのと一緒。だからこそ、１００％に近づける努力をしなければいけないのに、僕が怠っていました。出来の悪い社員には繰り返し説明しなければいけない、と先ほどの話のように、そういう作業が必要。僕は面倒くさいのでさぼってきました」
「インタビューでも、質問者のレベルが低いことがあり、イライラします。対応がぞんざいになり、結果、敵が増える。すべて自分の責任です。因果応報で、私に回ってきた。これからはもっと丁寧に説明するようにしたいが、それは同時に、短い人生の時間を消費することでもある」
ーーライブドアという会社は社会を良くしようとしたが、説明が足りなかったということか？
「まず、大型の証券会社や一部のお金持ちだけが参加する株式市場を変えたかったです。一生の思い出に残る不動産投資の１２３株の分割はアメリカでは当たり前だが、日本では任天堂の株を買おうとしたら最低１００万円ないと買えないなど、おかしなことになっています。子供たちが買える、とまでは言わないが、その会社の主要ユーザーが支えるのが株式市場です」
「電波という貴重な資源がある意味浪費されていて、テレビの仕組みも変えたかった。いろんなことを便利にし、生き甲斐のある社会を実現したかったが、説明不足はありました」
ーー収監までの１カ月程度、最優先する事項は？
「講演会や仕事など、すでに入っている予定をこなすのが最優先。（最高裁への）異議申し立ては１週間か１０日程度かかるらしいです。おそらくＮＧの結果が出るが、最後の望みを持ってやります」
「また、健康診断を受けたばかりだが、刑務所内の医療体制は良くないらしいので、歯医者さんに行ったり、健康面のチェックをしなければ。そのほかに残務整理や引き継ぎをやり、たくさんの友達、知人のお別れをする。そうすると結構バタバタして、もう収監の日だ、ということになりそうです」
ーー自分に問題があったと考える部分は？
「つまり、説明不足でした。僕は皆さんより多くの情報をたくさん得て、アウトプットします。情報を知るということは、未来を知るということ。より多い情報を持っているから、新しいことを思いついてしまう。大東思いついたら実行してしまう。ライブドアの成長で制約がなくなり、思いついたことはほとんど実現できるようになっていました」
「皆さんは未来を知らないので、『見当違いのことをしている』とか、陰謀論で僕を見る。よくわからないことをしているので人は恐怖を覚え、「怖い、怖い」と。そこで防御する盾の役割が、検察官だった。つまり、人の先を行くというのは、リスクを伴うこと。納得してとてもよく分かることを、僕がやっていても仕方ない。なるべく人の縄張りに入っていかないというのが一番大事ですね」
ーー今後の情報発信は？
「うれしいことに、応援してくれているスタッフの力で、今後もできるだけ情報発信していく。メールマガジンは続けます。僕にしか出せない情報はあると思うし、それは貴重。書籍はすでに５、６冊分、最終校了が終わっているのもある。賃貸住宅予定通りに出します。ただ、雑誌の連載を全部こなすのは難しい。できる限りでやっていきます」＝（６）に続く
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調理師や栄養士を養成する専門学校２校を運営する大阪市北区の学校法人「辻学園」（辻義光理事長）は２６日、大阪地裁に民事再生手続きの開始を申し立て、経営権限を管財人に移す管理命令が発令された、と発表した。負債額は約２８億５０００万円。東京都内の学校法人の支援を受けて再建を目指し、校名は変わらず、在校生の教育の機会も維持されるという。
辻学園は１９５９年、調理師学校を開校。現在は調理・製菓専門学校と栄養専門学校（ともに大阪市北区）を運営する。ピーク時の０５年に計１２９６人いた生徒数は今年、３９８人に落ち込んでいた。
辻学園は理事７人全員が退任する予定。学校法人「三幸学園」（東京都）が経営再建に向けた支援をする。賃貸 愛知